最新非上海户籍买房常见的问题

买房条件

对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

需同时满足以下三个条件

①以家庭名义购房，必须是已婚人士(单身、离异、丧偶都不能购买)

②该家庭在沪无房;

③能提供自购房之日前连续缴纳满5年及以上个税或社保的证明。

常见问题

Q：在上海买房需要缴纳连续5年的社保(个税)还是满2年的社保(个税)?

A：连续缴纳满5年。3月25日，上海非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

Q：外地人在上海买房有优惠政策吗?

A：①高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;

②对持有本市居住证满三年的购房人，在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;不满三年的购房人，需先征收房产税，待满三年后，已征收的可予退还。

Q：非上海户籍单身可以在上海买房子吗?

A：目前非户籍单身仍然无法购买70年产权的普通商品住宅，但是可以购买50年产权的酒店式公寓，用于居住，且不限购不限贷。