高考知识网 时间:2023-08-15 18:33:15
淮南2018房价走势预测
2018年淮南整体房价还将小幅上涨,大降的可能行不大。
2017年,全国各地出台楼市相关政策和规定的次数之多、力度之大,都超过了以往。目前,从全国房价调控成效来看,总体平稳,从需求面着手的限购限贷措施,已基本遏制住了房价上涨的势头。
但是。奇怪的是,淮南的整体房价并没有按照中央的基调来走,总的来说,2017年,淮南的房价处于一个暴涨的状态,局部区域的房价出现了一千、甚至两千的上涨,当然,这跟2017年5月份,山南新区土地市场的疯狂和地王的拍出有关。
对于大家关心的淮南房价走势问题,业内人士普遍认为,2018年淮南房价将在平稳中小幅提升,暴涨的可能性不大。因为结合一线、二线城市调控严厉的基调,再加上中央关于“房住不炒”的严控,淮南作为一个四线城市,2017年已经经历了一轮疯狂的涨价,房价疯涨的可能性较小。所以说,2018房价难跌,整体需求仍向上。
淮南作为四线城市,目前释放的是前两年压制的购房需求。山南新区作为淮南大力发展的新区,拥有淮南最好的资源,因此房价还有上行空间。同时,受山南新区带动,田家庵区、大通区、凤台等区县的房价都有一定程度的上涨。
2018年,楼市的主战场应该会在山南,因为山北目前的房源供应体量比较小,多数新盘都在山南新区。山南国宾府、万创御香山、高速海德公馆这几个新盘在2018 年将会山南新区比较活跃的楼盘,尤其是山南国宾府和万创御香山,受高地价影响,入市价格会在八千至九千徘徊。
2017年1-12月淮南住宅共成交25894套,同比上涨30.66%;成交面积247.99万?,同比上涨30.30%;成交均价4972.05元/?,31.30%;成交总金额123.30亿元,同比上涨71.09%。从数据可以看出,2017年,淮南楼市各项数据都呈现大幅上涨,其中大家比较关心的房价,上涨幅度达到31.30%。
集合淮南房地产市场发展特征,可以推断,随着市场供应的补充,2018年淮南房地产市场整体将会稳中有升,住宅销量将在去年的水平上有所上涨,而随着市场上一些高品质楼盘的涌入和拉动,住宅价格将会稳中微涨。
从目前经济情况来看,淮南房涨价近期应该趋于平稳状态,2018年淮南山南新区应该在6500左右,山北市区应在6300左右,其他地方可能还会低点。
中国点击率最高的一篇文章 !
2023-08-13 03:45:29山东大学在福建高考招生计划人数和专业代码(参考)
2024-06-08 08:59:56广州华南商贸职业学院在福建高考招生计划人数和专业代码(参考)
2024-06-08 08:56:34陕西高考610至620分左右理科可以上什么大学
2024-06-08 08:53:10湖南上东北师范大学多少分 分数线及排名
2024-06-08 08:49:38天津艺术职业学院对比安徽国防科技职业学院哪个好 附分数线排名
2024-06-08 08:46:04保定学院网络与新媒体专业怎么样?录取分数线多少分
2024-06-08 08:42:14达州房价是涨还是跌专家怎么说(达州房价走势最新消息)
2023-08-10 22:23:37广安房价是涨还是跌专家怎么说(广安房价走势最新消息)
2023-08-14 03:18:13宜宾房价是涨还是跌专家怎么说(宜宾房价走势最新消息)
2023-08-16 11:32:30蚌埠房价走势最新消息及未来趋势预测
2023-08-19 05:47:13吉林退休工资待遇查询调整及计算方式工资详解
2023-08-23 08:57:36芜湖房价走势最新消息及未来趋势预测
2023-08-23 02:30:17