三明二手房买卖流程及税费政策规定

三明二手房市场一直火爆。纵观两年三明楼市，二手房房价一直高于新房。买三明二手房要交哪些税？这是一个不可忽视的问题。二手房交易税费怎么算？如今越来越多的买房者选择购买二手房，但是却很少人了解二手房交易的流程，特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事，关乎于买卖双方的切身利益，千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？本期就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式，以供三明的买房者参考。同时也推荐几套金牛区满二免税好房给大家作参考。

1.契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法：

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价；

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价；

(3)其他，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价;3%