广元市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

广元市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1.凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上，未负有住房贷款债务

2.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书;

4.借款人在申请贷款时，住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月;

5.借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间，二手房不得超过过户后半年;

6.借款人提供现房抵押时，抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估，评估机构需是在中心登记备案的机构;

贷款材料

一手房

（1）住房公积金贷款申请表；

（2）借款人夫妻双方公积金缴存情况复印件；

（3）借款人夫妻双方身份证复印件；

（4）借款人婚姻证明复印件；

（5）借款人及配偶户籍证明复印件；

（6）借款人及配偶收入情况证明；

（7）借款人家庭住房登记记录信息证明；

（8）借款人信用基础数据库查询授权书；

（9）借款人购房首付发票复印件；

（10）经房地产行政主管部门备案的购房合同；

（11）商品房预售许可证；

（12）开发企业出具的保证函；

（13）开发企业出具收款账号，及保证金账号；

（14）借款人贷款面谈备忘录；

（15）管理中心要求提供的其他证明或材料

二手房

（1）住房公积金贷款申请表；

（2）借款人夫妻双方公积金缴存情况复印件；

（3）借款人夫妻双方身份证复印件；

（4）借款人婚姻证明复印件；

（5）借款人及配偶户籍证明复印件；

（6）借款人及配偶收入情况证明；

（7）借款人家庭住房登记记录信息证明；

（8）借款人信用基础数据库查询授权书；

（9）借款人购房首付收据复印件；

（10）房屋买卖契约；

（11）原房权证、土地证复印件；

（12）原房屋所有权人身份证、结婚证复印件；

（13）过户后的原房权证、土地证复印件；

（14）房屋过户契税发票复印件；

（15）过户后房屋评估报告；

（16）卖房人收款账号；

（17）借款人贷款面谈备忘录；

（18）管理中心要求提供的其他证明或材料。

还偿

(1)住房公积金贷款申请表;

(2)借款人夫妻双方公积金缴存情况复印件;

(3)借款人夫妻双方身份证复印件;

(4)借款人婚姻证明复印件;

(5)借款人及配偶户籍证明复印件;

(6)借款人及配偶收入情况证明;

(7)借款人家庭住房登记记录信息证明;

(8)借款人信用基础数据库查询授权书;

(9)借款人原购房合同;

(10)借款人办理商贷签定的借款合同;

(11)原商贷银行出据的同意提前还贷的证明;

(12)借款人商贷余额证明;

(13)借款人商贷还款账号;

(14)抵押物及评估报告;

(15)借款人贷款面谈备忘录;

(16)管理中心要求提供的其他证明或材料。

建造、翻建、大修理贷款

（1）住房公积金贷款申请表；

（2）借款人夫妻双方公积金缴存情况复印件；

（3）借款人夫妻双方身份证复印件；

（4）借款人婚姻证明复印件；

（5）借款人及配偶户籍证明复印件；

（6）借款人及配偶收入情况证明；

（7）借款人家庭住房登记记录信息证明；

（8）借款人信用基础数据库查询授权书；

（9）建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算；

（10）抵押物及评估报告；

（11）工程承建方的收款账号；

（12）借款人贷款面谈备忘录；

（13）管理中心要求提供的其他证明或材料。

贷款流程

1.借款人带上相关材料书面向中心提出借款申请，并如实填写《住房公积金个人贷款申请表》

2.中心对借款人所提供的贷款资料进行审查、并对贷款用途、条件、抵押、征信等情况进行综合审核，在十五个工作日内对借款人做出是否同意贷款的答复;

3.同意贷款的，借款人携身份证明及借款手续与贷款人签订《广元市住房公积金委托贷款借款合同》;

4.借款人办理抵押手续;

5.抵押手续办理后，资料返回中心和贷款人;

6.中心划转委托贷款资金;

7.贷款人发放贷款;

贷款额度及利率

贷款额度：

贷款额度：实行住房公积金贷款额度与个人名下缴存余额挂钩，夫妻双方均缴纳公积金的按余额最高一方计算，且最高不得超过40万元;

1、夫妻双方缴存余额1万以下(含1万);可贷倍数为15倍;

2、夫妻双方缴存余额1万?2万(含2万);可贷倍数为12倍;

3、夫妻双方缴存余额2万?3万(含3万);可贷倍数为10倍;

4、夫妻双方缴存余额3万?4万(含4万);可贷倍数为9倍;

5、夫妻双方缴存余额4万?5万(含5万);可贷倍数为8倍;

6、夫妻双方缴存余额5万?6万(含6万);可贷倍数为7倍;

7、夫妻双方缴存余额6万?7万(含7万);可贷倍数为6.5倍;

8、夫妻双方缴存余额7万?8万(含8万);可贷倍数为6倍;

9、夫妻双方缴存余额8万?9万(含9万);可贷倍数为5.5倍;

10、夫妻双方缴存余额9万?10万及以上;可贷倍数为5倍;

贷款利率：

住房公积金贷款利率

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

商业性银行贷款利率

5年(含)以下 年利率：5.0%

5年以上 年利率：5.15%

贷款期限：最长时限30年；最长不超过五年且不得超过法定退休年龄；

贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。