玉林二手房交易流程和税费规定,玉林二手房要交哪些税  

玉林二手房交易税费怎么算

有关玉林二手房交易税费，以下是相关具体费用：

一、买卖双方都需要缴纳房屋交易手续费，房屋交易手续费是每平方米6元； 

二、买方需要交80元，作为房屋产权登记费； 

三、卖方要缴纳三种费用，如果卖方的房屋产权满5年就不需要缴纳: 

未满5年的房产要缴纳营业税，按房价5.8%计算；土地增值税，税率按照超率累进税率的方法计算；所得税,(房屋原值-房屋现值)x20%,或者房价x1%来计算。 

在玉林，需要进行二手房交易的市民需要注意，根据日后玉林政府政策的调整，玉林二手房交易税费的计算方法可能也会有所差异，具体进行操作时还是需要根据当下玉林的政策来计算的，但总体方向是不会有太大变化的。 

房产税如何计算

房产税根据情况有两种征收方法，如果你不愿意计算，也可以使用房产税计算器来计算。 

居民自住的房产一般是从价计征，也就是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：房产税应纳税额=应税房产原值×年税率×(1-扣除比例) ×1.2%；如果是出租出去的房产，按照从租计征的方式来征收，也就是按房产的租金收入计征，其公式为：房产税应纳税额=房产的租金收入×12%