秦皇岛最新限购政策,外地人在秦皇岛怎么买房

秦皇岛房价经历了一系列限购政策依旧是一路走高，到目前为止，秦皇岛限购政策已经进行了1年多的时间。秦皇岛本市户口的家庭不可购买第三套住宅，外地户口的家庭在秦皇岛买房须有一年社保缴纳记录，第2套限制购买！

1.升级版限购令

2017年5月15日，秦皇岛市政府发布了进一步加强房地产市场调控的通知，通知要求，对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；

对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。

补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证

对首次在秦皇岛买房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

在城市无房且无住房公积金贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，较低首付比例不低于30%；已有1套住房或有贷款记录（含商业银行贷款记录）的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买普通自住房的，较低首付比例不低于60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

需要注意的是，该轮限购仅针对普通住宅执行新政，其他物业类型如商铺、写字楼等暂不执行限购。

及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。

需要注意的是，该轮限购仅针对普通住宅执行新政，其他物业类型如商铺、写字楼等暂不执行限购。

2.严格执行限购政策

而后在黄金周前夕，秦皇岛房管局再次强调了限购政策的执行。通知全文如下：

一、严格执行限购时间节点

自2017年5月16日(含) 起在秦皇岛市执行住房限购政策。对能提供2017年5月15日前签订的买卖合同、定金支付凭证、(含)发票、收据等证明资料的，均视为政策公布实施前事实销售，按《通知》印发前政策执行(9月30日起过渡期取消)。

二、严格审核购房资格

购买新建商品房的购房人资格由房地产开发企业审核，购房人需提供户 口本、身份证，并填写承书，非本地户籍家庭还需提供纳税证明(含各类纳税证明) 或社会保险缴纳证明，开发企业审核通过后，办理购房手续并留存相关资料。如购房人提供虚假审核资料造成后果的，由购房人承担全部法律责任与经济损失。

三、要求

各房地产开发企业要高度重视，名列前茅时间向高层汇报，尽快落实此项工作，严格执行限购政策，保证房地产市场平稳健康发展。假期过后，我局将对房地产开发企业落实限购政策情况进行抽查。

3.存量房交易网签备案

2017年10月23日，秦皇岛房管局对限购令前完销售易的购房者办理网签做出了通知指引。

为维护房地产市场稳定健康发展，我市已于2017年10月15日实施存量房交易合同网签备案。在2017年5月15日《秦皇岛市人民政府进一步加强房地产市场调控的通知》（秦政字〔2017〕19号）出台之前，已实际购买存量房的购房人，务于2017年11月11日前，到秦皇岛市住房保障和房产管理局市场处受理窗口签订网签合同，逾期不予办理。