山东最新限购政策,外地人在山东怎么买房

对于房产投资，要有敏锐的洞察力以及分析筛选能力，还要对相关县市区限购政策以及限售政策有一定的了解。今天小编在文章中主要整理的是山东省内各县市区限购限售政策的相关解读。

济南：

市区范围内本地人限购两套，外地人满2年社保或个税限购一套，《不动产权证书》满2年后可上市交易。

青岛：

本地户口主城区范围内限购2套，外地户口满1年连续社保或个税限购一套。全市范围内新购买的住房，需《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

威海：

非本市户籍居民家庭在环翠区、竹岛、鲸园街道办事处，高区怡园、田和街道办事处，经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

淄博：

同一项目同一买受人网签备案最多两套。

滨州：

本地人新购房产证满2年，外地人新购房产证满3年后，方可上市交易。

德州：

全市范围内商品房产证满2年后才可交易，外地人购房限制转让时间不少于3年。齐河本地人在齐河可买2套。

东营：

中心城区新购住房转让，购买新建商品住房和二手住房取得产权证书满3年后方可上市交易。

聊城：

本地人新购房产证满2年，外地人新购房产证满3年后，方可上市交易。

菏泽：

本地人新购房产证满2年，外地人新购房产证满3年后，方可上市交易。

临沂：

沂水：当地居民购买新的商品住房取得产权证书满2年后，方可上市交易，非当地居民满3年后方可上市交易。

限购的本意其一是为了防止热点城市房价上涨过快，其二是为了资金向其他城市流动，有利于非热点城市去库存。总的来说，各个城市都会有资金的流入，但是肯定不会是平均化的，投资的时候一定要看好当地的城市规划，以及当地的相关政策，并且在投资的时候一定要根据自己的资金情况，尽量选择城市核心地带的房产。