绵阳最新限购政策,外地人在绵阳怎么买房

房屋近几年来又推出了很多新的政策，部分政策影响力度还不是很大，但有一些政策所带去的影响也真的是有很多，不少人到现在其实也没了解的很全面，其实这也并没有什么，但若是对于一些很主要的地方了解不够多，情况上就不太乐观了，限购政策就是例子，那么绵阳买房限购吗？外地人在绵阳怎么买房？

绵阳买房不限购

绵阳购房贷款政策

贷款买房需要的条件如下所示：

1、年龄在18-60岁的自然人;

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

绵阳购房贷款政策

绵阳购房贷款政策

绵阳首套房贷款政策

（一）购买首套房首付比例与贷款额度

1、购买期房(预售房)首付比例不得低于房屋交易价格的20%，贷款额度不得超过房屋交易价格的80%;

2、购买现房(再交易房)首付比例不得低于房屋交易价格的30%，贷款额度不超过房屋实际价格的70%。

（二）为改善居住条件购买普通住房首付比例和贷款额度

1、对已拥有1套住房，已经结清相应购房贷款或无购房贷款的职工家庭，为改善居住条件申请住房公积金委托代款购买普通自住房的：

（1）购房期房(预售房)首付比例不得低于房屋交易价格的30%，贷款额度不超过房屋交易价格的70%;

（2）购买现房(再交易房)首付款不得第一房屋交易价格的40%，贷款额度不超过房屋实际价格的60%。

绵阳买房条件有哪些？

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明

对于准备在绵阳贷款买房的条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，

比如月供3000元，月收入需要是6000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。