2023年扬州房价是涨还是跌专家怎么说(扬州房价走势最新消息)-高考知识网

2023年扬州房价新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

扬州房价是涨还是跌专家怎么说(扬州房价走势最新消息)

一、扬州房价均价情况

2023年01月房价 13549元/㎡ 0.06%↑

2022年12月房价 13541元/㎡ 0.16%↓

2022年11月房价 13563元/㎡ 1.59%↓

2022年10月房价 13782元/㎡ 0.76%↓

2022年09月房价 13888元/㎡ 1.06%↓

2022年08月房价 14037元/㎡ 0.16%↓

2022年07月房价 14060元/㎡ 0.25%↑

2022年06月房价 14025元/㎡ 0.62%↓

扬州2050个小区的最新挂牌价，有211个小区出现涨幅，相应的有358个小区房价下跌，其余小区均保持持平。

统计发现，跌破1万/㎡的小区，基本以一些无学区加持的老破小和配套相对欠缺的小区为主。其中，宝应的房价处于扬州楼市的价格洼地，排在第一的五洲国际单价仅13250元/㎡，大部分小区单价不到1万/㎡。

另外，扬州在售小区排名靠前的小区，基本都是一些豪宅和名校学区房。

其中主城瘦西湖西苑挂牌价高达92622元/㎡，位列扬州第一，小区因优越的地理位置，加上全是独栋别墅，较为稀缺，价格坚挺，但一年到头也难有成交。

从整体市场来看，

扬州1月二手房均价13547 元/m2扬州12月二手房均价13541 元/m2环比上月上涨 0.05% ↑同比去年同期下跌 4.64% ↓

邗江1月二手房均价14871 元/m2邗江12月二手房均价14847 元/m2环比上月上涨 0.16% ↑同比去年同期下跌 3.30% ↓

邗江区的瘦西湖西苑、瘦西湖唐郡、郡王府（别墅）等豪宅挂牌价靠前，其中瘦西湖西苑挂牌价高达92622元/㎡，稳居第一，也是扬州所有在售小区中，单价最高的小区。

此外，邗江区的名校学区房，如史可法路4号小区、梅岭沁园房价也较为坚挺。

广陵1月二手房均价13964 元/m2广陵12月二手房均价13963 元/m2环比上月上涨 0.01% ↑同比去年同期下跌 3.93% ↓

广陵区房价靠前的基本以名校学区房为主，排名前6的小区挂牌价均在4万/㎡往上。其中小十三湾以单价47707元/㎡在区域内排名第一。

江都1月二手房均价12021 元/m2江都12月二手房均价12006 元/m2环比上月上涨 0.13% ↑同比去年同期下跌 2.47% ↓

近年来，江都楼市在扬州市场上的表现愈发亮眼，其中二手房也较为坚挺。

本月，江都区的世纪豪园（南区）排名第一，单价高达36086元/㎡，其次中远美墅（别墅）、中远欧洲城（别墅）豪宅价格同样较高，小区整体户型面积较大，总价较高。

高邮1月二手房均价7288 元/m2高邮12月二手房均价7262 元/m2环比上月上涨 0.36% ↑同比去年同期下跌 12.08% ↓

高邮的新世纪花园（别墅）房价排名第一，最新挂牌价为20431元/㎡，也是区域内唯一一个单价超2万/㎡的小区。

仪征1月二手房均价9032 元/m2仪征12月二手房均价9091 元/m2环比上月下跌 0.65% ↓同比去年同期上涨 0.27% ↑

仪征的豪第坊（别墅）房价排名第一，最新挂牌价为21602元/㎡，同样也是区域内唯一一个单价超2万/㎡的小区。

宝应1月二手房均价9039 元/m2宝应12月二手房均价9059 元/m2环比上月下跌 0.21% ↓同比去年同期上涨 4.58% ↑

宝应的房价处于扬州楼市的价格洼地，排在第一的五洲国际，单价仅13250元/㎡，大部分小区单价不到1万/㎡。