淄博市拆迁补偿标准明细,淄博市征收土地房屋补偿条例全文

2018淄博拆迁补偿标准

如果在进行房屋拆迁中，作为被拆迁方，最关心的莫过于房屋的拆迁补助等相关问题了吧。今天就和大家说一说最新的拆迁补助的相关条文，看看最新的拆迁补偿标准。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

《土地管理法》规定：每户只能拥有一处宅基地，而且宅基地使用也有规定的标准面积。在对宅基地确权问题上，也明确了宅基地一户一宅原则。那么在征地拆迁中，一户多宅、多余的宅基地能拿到补偿吗?

其实只要是通过合法继承以及由于部门衔接导致的一户多宅，原则上给予确权，并且宅基地和房屋也将给予补偿。

当然，并不所有征地都会给予补偿。对于属于违规用地的就，或将拿不到补偿款。比如说在农村，有的农户违规建房，一旦被发现将不予确权。另外宅基地面积使用超过标准面积，这种一户多宅问题，原则上会给予确权，但是会注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建时，多余的部分给予拆除。

也就是说，属于违规的一户多宅以及超过标准面积的宅基地，这2种情况下，或将领不到补偿。如果你所在的地方正处于拆迁，不符合补偿条件的，要尽早整改，早日拿到合理的补偿。

补偿是否符合"市价"标准以国有土地上房屋征收为例，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

也就是说，被拆迁人如果按照市价卖房能卖几十万，但是补偿只给几万，这样的补偿条件明显就是不合理也不合法的。此时结合之前我们提到的征收补偿方案来理解，如果按照补偿方案确定的标准计算补偿数额，最终得出的结果远低于市价，也无法保证被拆迁人保持原有生活水平不降低，那么实际补偿是不能仅按照一份补偿方案来计算的。如果拆迁方给出的补偿条件是这样明显过低的，被拆迁人一定要先弄清楚问题究竟出在哪里，千万不要头脑一热就听从拆迁方的话签了拆迁协议。