湘潭市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

湘潭市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1、 连续、正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月),且最近三个月无欠缴记录;

2、 住房公积金缴交职工家庭(申请借款人、配偶以及未成年子女)购买、建造、大修自住房资金不足，且时间不超过一年;

3、 有良好的信誉和还贷能力;

4、 有中心认可的财产抵押或质押

贷款材料

基本材料：

1、借款人(抵、质押人)夫妇双方身份证、户口本(含未成年子女)、结婚证复印件;

2、借款人(抵、质押人)未婚的由户籍所在地婚姻登记部门出具婚姻状况证明 (离异未婚的同时提供离婚证和离婚协议，或民事判决书复印件);

3、借款人夫妇双方月收入证明(申报资料第2页);

4、房产主管部门(包括户籍、购房、工作所在地)出具的家庭成员住房证明和开具证明的收据;

5、用于现金还贷的借款人银行储蓄卡(优先借款人持有的湘潭市建设银行或工商银行工资卡、住房公积金银联卡)复印件;

6、已付首期房款收据(购期房)或契税完税证(已办理房产证)复印件。

根据不同情况，选择相对应的材料：

商品房：

1、所购房的房产证复印件;

2、所购房如未办理产权则提供用于抵押的房产证复印件。

湘潭公积金贷款详细材料

基本材料：

1、借款人(抵、质押人)夫妇双方身份证、户口本(含未成年子女)、结婚证复印件;

2、借款人(抵、质押人)未婚的由户籍所在地婚姻登记部门出具婚姻状况证明 (离异未婚的同时提供离婚证和离婚协议，或民事判决书复印件);

3、借款人夫妇双方月收入证明(申报资料第2页);

4、房产主管部门(包括户籍、购房、工作所在地)出具的家庭成员住房证明和开具证明的收据;

5、用于现金还贷的借款人银行储蓄卡(优先借款人持有的湘潭市建设银行或工商银行工资卡、住房公积金银联卡)复印件;

6、已付首期房款收据(购期房)或契税完税证(已办理房产证)复印件。

根据不同情况，选择相对应的材料：

购期房

1、网上电子备案合同复印件;

2、用于抵押的房产证的复印件(按揭无须提供);

3、以门面、自建房抵押须还须提供国土证复印件。

购现房

1、所购房的房产证复印件;

2、所购房如未办理产权则提供用于抵押的房产证复印件。

商业银行按揭贷款转公积金贷款

1、所购房的房产证复印件;

2、商业银行住房按揭贷款合同复印件及按揭贷款余额单。

异地公积金贷款另行提供

1、异地公积金缴存及贷款证明;

2、职工基本情况;

3、公积金流水账。

贷款流程

步骤一：

贷款申请：借款人夫妇双方同时到中心填写借款申请表、提供所需资料原件、复印件，进行贷前面谈(楼盘按揭贷款请将申请资料交开发商统一办理);

步骤二：

签订合同：借款人、中心和受托银行签署《住房公积金职工住房委托贷款合同》，借款人办理抵(质)押物登记(冻结)手续;

步骤三：

银行放款：中心拨付贷款资金，由受托银行转款至借款人提供的收款账号。

贷款额度

贷款额度：

1、夫妻双方缴存住房公积金，最高可贷50万元;

2、单方缴存住房公积金，个人住房贷款最高额度调整为40万元。

贷款利率：

2016年度湘潭市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：最长贷款年限为30年，且男职工还贷年龄不超过65周岁、女职工不超过60周岁。

贷款偿还

1、中心在每月15日代扣借款人及共同借款人住房公积金余额还贷，应扣金额为当月还款额，不足部分在借款人所提供的活期储蓄账户上于当月20日和25日扣划。代扣之日后缴存的住房公积金用于归还次月贷款。

2、提前部分还贷业务，贷款发放一年后，借款人每年可申请一次提前部分还贷，每次还款本金不少于3万元，核减月还款额，贷款年限不作调整。

注：遇节假日顺延。