最新宿州市买房政策及条件,外地人在宿州市买房条件解读

安徽宿州买房政策

在宿州，日前出台的首套房首付比例降至25%的政策已经落地，多家银行已执行"9?30"房贷新政

实施购房财政补贴政策的范围、标准

1．个人购买普通商品住房的，政府按实际购房价款的2%给予购房补贴（个人首次购买90平方米以下自用普通住宅，且适用1%契税征收率的，按实际购房价款的1%给予购房补贴）； 

2．农村居民进城购买普通商品住房，并进城落户转移为城镇居民户口的，除享受第一条规定的购房补贴外，政府另外再给予一定的补贴，使累计享受补贴标准达到每平方米160元。

3．个人购买商业、金融和信息类用房，政府按实际购房款的2%给予购房补贴。

4．政府对以上房屋的购房补贴单户累计最高不超过2.3万元。

外地人在宿州买房贷款

必须要提交你在宿州的纳税证明也就是你缴社保和个税的证明必须是在虚线的具体年限可以咨询银行

外地人按揭买房需要的条件:

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人买房贷款需要什么手续:

1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。