黑河市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

黑河市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

(1)具有黑河市行政区内城镇常住户口或者其他有效居留身份;

(2)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

(3)未到法定离退休年龄;

(4)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件;大修自有住房的，须具有规划管理部门批准的文件;

(5)开立住房公积金账户六个月以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满六个月，并且所在单位不存在欠缴情况;

(6)未负有住房公积金贷款债务;

(7)同意按照本办法规定提供担保。

贷款材料

现房贷款：

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告

2、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)

3、抵押物房证

4、商品房购房合同

5、预付款收据

二手房贷款：

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告

2、购买房屋房证

3、完税发票

按揭贷款：

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身出具单身证明)、个人信用报告

2、商品房购房合同

3、预付款收据

贷款流程

黑河住房公积金贷款流程图

贷款额度及利率

贷款额度：原则上不超过借款人购房全部价款的70%，最高贷款额不超过黑河市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

贷款期限：最长不超过黑河市住房公积金管理委员会规定的最高限额，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄。

贷款利率：1-5(含)年年利率为2.75%;5年以上年利率为3.25%。

贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。