威海公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年威海公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么威海地区公积金贷款额度是多少，威海公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于威海公积金相关知识。

威海住房公积金贷款额度怎么算？

期房贷款额度

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

（一）申请人夫妻双方均符合贷款条件的，最高额度为50万元；只有一方（或单身）符合公积金贷款条件的，最高额度为40万元。

（二）申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

（三）月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的50%。

（四）贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的，符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款），商转公业务除外。

二手房贷款额度

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

（一）申请人夫妻双方均符合贷款条件，最高额度为50万元；只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为40万元。

（二）申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

（三）合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。

（四）月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的50%。

（五）贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的，符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款），商转公业务除外。

现房贷款额度

申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：

（一）申请人夫妻双方均符合贷款条件，最高额度为50万元；只有一方符合公积金贷款条件的，最高额度为40万元。

（二）申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

（三） 月还款额不超过夫妻双方公积金缴存基数的50%。

（四）贷款额度确定后仍不足以支付购买住房价款的，符合条件可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款），商转公业务除外。