连云港公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年连云港公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么连云港地区公积金贷款额度是多少，连云港公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于连云港公积金相关知识。

连云港市住房公积金贷款额度是多少？

住房公积金贷款额度应同时符合下列条件：

（1）贷款最高限额。按市住房公积金管委会确定的标准执行(目前借款人双方正常缴存的，其最高贷款额度为60万元；借款人单方正常缴存的，其最高贷款额度为30万元；

（2）买商品房、集资房、经济适用房的，贷款额度不得超过总房款的70%；购买二手房、房改房、办理商贷转公积金贷款的，贷款额度不得超过总房款的60%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过工程预算造价的50%；借款人所购房屋价格明显高于市场价格的，按照现行交易价格和计税价格孰低的原则确定贷款额度；

（3）款额度应不超过双方住房公积金账户余额的15倍。贷款额度应不超过双方住房公积金账户余额的15倍。以个别缴存方式补缴的住房公积金不作为贷款额度的计算依据。对部队转业干部、引进的优秀人才、新就业人员（指各类学校毕业自毕业的次月起计算时间不满五年的）、县财政补贴未缴交到位的乡镇教师等，经批准可以以个别缴存方式适当补缴；

（4）贷款月还款额应不超过借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入参照住房公积金缴存基数、借款人单位提供的收入证明等确定；

（5）以房产抵押的，贷款额度不得超过抵押值的70%。

贷款条件

1.住房公积金汇缴正常，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金一年以上，住房公积金账户余额在2000元以上;

2.有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

3.住房公积金缴存职工家庭成员(配偶、父母、子女)具有合法的购买自住住房的相关证明材料，并且在《商品房买卖合同》签订之日起1年内

4.所购商品房(期房)楼盘已与“中心”签订按揭协议

5.申请人未使用过住房公积金贷款或只使用过一次住房公积金贷款

6.无未还清的住房公积金贷款;

7.同一套住房未使用过住房公积金贷款;

8..没有采取非法手段套取住房公积金的行为;

9.提供“中心”认可的担保方式进行担保;