佳木斯公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年佳木斯公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么佳木斯地区公积金贷款额度是多少，佳木斯公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于佳木斯公积金相关知识。

一、佳木斯公积金贷款条件

1、按佳木斯住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算);

2、本人或其配偶在佳木斯区域及下属六县(市)内购买自住住房且该购房行为发生在一年以内;

3、以所购房屋做抵押，并且该房屋为符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理核心审定的资产;

4、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、外地户口借款人须提供暂住证;

6、法律、法规及规章规定的其他条件及公积金核心的相关规定。

注意：

对借款人所在单位连续欠缴公积金超过7个月(含7个月)的不予贷款

二、佳木斯公积金贷款额度、期限、利率

1、贷款期限：申贷期限原则上不得超过其法定退休年限，但具有偿还能力且个人信誉良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年，贷款期限最长不得超过30年;

2、最高额度：最高不超过60万元;

3、贷款比例：最高不超过房屋总价80%;

4、利率：按国家规定执行。(现执行利率为1-5(含)年年利率为2.75%;5年以上的年利率为3.25%;).

三、佳木斯公积金贷款流程

1、申请人持所需材料到窗口申请;

2、与中心签订借款合同;

3、与相关银行签订委托扣款协议(银行驻公积金窗口);

4、办理抵押登记;

5、中心放款。

四、佳木斯公积金贷款还款

1、正常还款：借款人在每月还款日前将应还本息存入还款卡，承办银行每月按时从还款卡中扣收;

2、提前还款：借款人可申请提前部分或全部偿还贷款本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式;

3、月冲还贷：借款人可申请使用本人和配偶的公积金月缴存额冲抵月还款额。