银川公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年银川公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么银川地区公积金贷款额度是多少，银川公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于银川公积金相关知识。

一、银川公积金贷款上限最高80万。

按照银川贷款最高限额计算的可贷额度，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

二、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

住房公积金贷款月还款额＝贷款额×月利率×（1＋月利率）还款月数÷【（1＋月利率）还款月数－1】

其中：

贷款额 ＝ 借款申请人及配偶月收入之和×还贷比例×12（月）×贷款年限

月收入 ＝ 申请贷款前十二个月的实际发放工资数＋住房公积金。

注：一手房的还贷比例为30%-55%，二手房的还贷比例为30%-50%。一般取中值（即40%）进行测算。