商洛公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年商洛公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么商洛地区公积金贷款额度是多少，商洛公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于商洛公积金相关知识。

一、商洛公积金贷款条件

1、在市核心开户的住房公积金缴存人;

2、具有独立的民事行为能力;

3、无不良银行征信记录。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

二、商洛公积金贷款额度、利率、期限

贷款利率：

5年以上年利率：2.75%;

5年以下年利率：3.25%。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款期限：

贷款期限应根据借款人贷款金额、还款能力、本人意愿和达到退休年龄的工作年限确定，一般不超过10年。

贷款额度：

购买自住住房贷款由目前的30万元提高到40万元，装修自住住房贷款由目前的10万元提高到15万元。

三、商洛公积金贷款流程

1、贷款申请人持所在单位盖章、法人签字的《商洛市住房公积金个人住房贷款审批表》及相关资料，送市住房公积金管理中心审核，并接受诚信谈话和贷款用途、风险等方面的调查;

2、市住房公积金管理中心审核同意后，通知贷款申请人领取并签订《贷款合同》，借款人的贷款担保人签字、盖章时，必须有市住房公积金管理中心派员在场;

3、市住房公积金管理中心完成审批及委托银行等程序后，通知贷款申请人到市住房公积金管理中心办理相关手续，然后持《委托贷款通知书》，到受托银行办理提取贷款手续。

四、商洛公积金贷款还款

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。