绵阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明

2018年绵阳公积金贷款额度计算方法及贷款最大额度说明  

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么绵阳地区公积金贷款额度是多少，绵阳公积金买房贷款比例是多少，本文高考知识网整理了关于绵阳公积金相关知识。

绵阳市住房公积金贷款额度是多少？个人住房公积金贷款实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准（借款人的住房公积金可贷额度，按以下限额标准计算后取最小值）：

㈠不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住房认定标准等确定的最高贷款比例；

1、购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的70%。

2、购买第二套住房申请住房公积金贷款，贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%；所购房屋属于再交易房，贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价（按孰低原则执行）的60%。

㈡不得高于绵阳市住房公积金管理委员会确定的个人住房公积金贷款最高限额60万；

㈢不得高于按照还款能力和缴存余额计算确定的贷款额度：

计算额度＝〔3×（借款人个人月收入+配偶个人月收入）×还贷能力系数×12个月×贷款年限（年）+（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×缴存倍数〕×信用系数/4-其它债务，其中：还贷能力系数为0.45；缴存倍数为20；信用系数：正常类为1，关注类为0.85，禁入类为0。

符合上述条件的贷款申请，由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。