玉林市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

玉林市最新公积金贷款进行购房、还贷等事宜详情如下：

贷款条件

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

5.能够提供管理中心认可的有效担保;

贷款材料

一手

1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;

2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);

3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);

4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;

5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;

6、首期交款发票(附带银行现金交款或转账凭证)一式2份;

7、购房合同登记备案证明复印件、购房合同原件各2份;

8、开发商出具的保证函原件2份;

9、还款存折(卡)复印件2份;

10、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;

11、申请人近期1寸彩照2张;

12、其他要求提供的资料。

以上资料均以A4纸复印，内容必须完整清晰，按顺序叠放，同时提供原件核实

二手

1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;

2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);

3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);

4、申请人及配偶、共同申请人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;

5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;

6、房地产买卖契约(房产部门备案)原件2份;

7、购房发票、契税发票复印件各2份;

8、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用权证》复印件各2份;

9、房地产评估报告原件2份;

10、还款存折(卡)复印件2份;

11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;

12、申请人近期1寸彩照2张;

13、其他要求提供的资料。

以上资料均以A4纸复印，内容必须完整清晰，按顺序叠放，同时提供原件核实

商转公

一、初审所需材料

1、申请人近期一寸彩色相片两张;

2、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件一式两份;

3、申请人及配偶、财产共有人户口本复印件一式两份;(户口本资料须清楚完整，包括首页(持证号页)、户主页和配偶页、内容变更页都要如实提供)4、申请人及财产共有人婚姻状况证明一式两份;(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明复印件)

5、夫妻双方、财产共有人经济收入证明(声明)原件各两份，近三个月以上工资收入的银行流水，(有需要的还须提供工资单、劳动合同等);申请人配偶无工作的，提供个人声明;

6、申请人及配偶或财产共有人在异地缴存住房公积金的，需提供缴存地住房公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件两份;

7、《房地产买卖合同》和原商业银行签订的《借款合同》复印件一式两份;

8、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或《国有土地使用证》复印件一式三份;

9、原商业银行贷款近三个月的还款流水明细、本金余额清单复印件各两份;

10、申请人及共同申请人个人信用报告一式两份;

11、商转公的申请人婚姻状况或产权人已发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属证书。

二、初审通过后所需补充的材料

1、房地产评估报告原件一式两份;

2、还款银行卡复印件一式两份;

3、贷款结清凭证复印件一式两份。

三、其他要求提供的资料。

注意：以上资料请以A4纸复印并按顺序叠好，复印件须提供原件核实。

自建房贷款

1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;

2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);

3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);

4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;

5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;

6、《国有土地使用权证》复印件2份;

7、《建设工程规划许可证》(含审批单)复印件各2份;

8、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件各2份;

9、建房协议、工程预算复印件各2份;

10、房地产评估报告原件2份;

11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;

12、还款存折(卡)复印件2份;

13、申请人近期1寸彩照2张;

14、其他要求提供的资料。

以上资料均以A4纸复印，内容必须完整清晰，按顺序叠放，同时提供原件核实

贷款流程

1.借款人向委托人领取、填写《个人住房公积金借款申请表》，并向委托人提供贷款所需材料;

2.借款人提供资料齐全时，应当日受理借款人申请，并在10个工作日内完成贷款初审、复审和批准手续。

3.准予贷款的，委托人将借款人的贷款资料移交受托人，受托人与借款人签订借款合同、抵押合同;

4.借款人到委托人和受托人认可的房地产评估机构办理抵押物评估手续;

5.受托人协助借款人到房地产登记机关办理抵押登记手续;

6.办妥抵押后，受托人协助借款人到保险公司办理贷款综合保险手续，贷款保险以自愿为原则;

7.抵押权设定后，所有能证明抵押物权属的证明文件均由受托人保管并向借款人出具保管证明;

8.借款人采取委托银行扣划方式按月付本息，借款人应在收到贷款次月起，于每期还款日前在指定的还本付息账户存入当月的还本付息金额，直至全部偿还贷款本息;

9.借款人全部偿还贷款本息后，受托人将抵押物的有关文件交还抵押人，并到房地产登记机关办理抵押注销手续。

贷款额度

贷款额度：

单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元

贷款利率：

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%

5年期以上的贷款年利率为：3.25%

贷款期限：

1.最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年

2.款抵押物的已使用年限加上贷款期限应低于抵押物所座落土地的使用年限

贷款偿还

1.贷款期限在一年(含)以内的，实行合同利率，到期一次还本付息，如遇法定利率调整不分段记息;

2.贷款期限在一年以上的，采用等额本息还款或等额本金还款方式按月还款。具体还款方式由借款人自主选择。