高考知识网 时间:2023-08-26 03:23:32
房产税即使对房屋征税,从我国早期开始就由此实施,知识每个时期的标准略有不同。一直到金,随着国家经济的发展,对其制度相应完善,国家又正对房产税做了相应的制度。
下面就简单说说关于个人房产税如何征收的问题,希望能给你带来一些个人房产税如何征收的了解。
个人房产税征收对象:
个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
个人房产税征收范围:
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。
个人房产税税收计算方法:
1、 从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、 从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
个人房产税征收税率:
1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%。
2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
个人房产税纳税时间:
1、 纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。
2、 纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳个人房产税。
3、 纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳个人房产税。
4、 纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳个人房产税。
5、 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳个人房产税。
6、 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳个人房产税。
7、 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳个人房产税。
中国点击率最高的一篇文章 !
2023-08-13 03:45:29山东大学在福建高考招生计划人数和专业代码(参考)
2024-06-08 08:59:56广州华南商贸职业学院在福建高考招生计划人数和专业代码(参考)
2024-06-08 08:56:34陕西高考610至620分左右理科可以上什么大学
2024-06-08 08:53:10湖南上东北师范大学多少分 分数线及排名
2024-06-08 08:49:38天津艺术职业学院对比安徽国防科技职业学院哪个好 附分数线排名
2024-06-08 08:46:04保定学院网络与新媒体专业怎么样?录取分数线多少分
2024-06-08 08:42:142020乡村医生待遇最新消息 村医面临淘汰吗
2023-08-20 12:32:05乡村医生待遇及养问题有新政策出台吗 有什么补贴吗
2023-08-25 21:35:41乡村医生待遇怎么样 月工资多少
2023-08-20 21:18:46房产税应会进入立法程序 将实施
2023-08-18 20:55:28房产税最新消息:或进入立法程序
2023-08-13 07:14:372018开征房产税最新消息
2023-08-12 10:35:52